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  • 龙游城东规划布局有新变化,最新方案公示!
    2019-01-25  浏览:98  收藏  好评:0

    龙游新城,咫尺城东

    如今龙游城市东进开发的脚步飓风推进

    龙游人都在期待一座新城到来

    未来城东,即刻繁华

    《龙游县城东片区控制性详细规划及城市设计》于2014年编制完成,较好的指导了城东片区的发展建设。

    由于区域协同发展的需要、龙游城市面临新的发展态势、城东新区的建设实际情况发生变化,原有控规已不能适应现实的发展需求,迫切需要调整,增强其可操作性,以指导当前城东片区的开发建设。

    根据县委县政府重点工作安排,龙游县规划局组织开展龙游县城东片区控制性详细规划及城市设计的调整工作,结合建设现状、前期规划研究及既有项目情况对城东片区控规进行局部调整为下一步项目建设提供法定依据。

    规划范围

    基地位于龙游中心城区东部,北临衢江,西临灵山江,南靠东华山,东依环城路,总用地规模690.67公顷。

    规划调整主要内容

    本轮规划调整延续了原城东片区控制性详细规划及城市设计在规划结构、功能定位等主体内容,主要对用地布局、道路交通、公共服务设施配套、既有项目落实等方面进行了优化调整,主要调整内容如下:

    用地布局方面

    本规划与原规划的规划范围不变,但加了水域,因此建设用地减少了0.70公顷。根据城市发展需求,对用地指标进行以下调整。

    居住用地从199.03公顷减少为198.80,占城市建设用地比例不变;公共管理与公共服务用地从76.24公顷提升为97.41公顷,比例提高了4.73%;商业服务业设施用地从166.36公顷减少为109.22公顷,比例减少了3.07%;本轮规划中对支路网进行了加密,道路与交通设施用地114.49公顷增加为143.88公顷,比例增加了 4.33%;绿地与广场用地从119.93公顷增加为126.01公顷,比例增加了0.91%。

    (原控规用地平衡表)

    (本控规用地平衡表)

    道路交通方面

    总体上延续原有道路网框架,主要有以下方面调整:

    ①增加端礼路过江隧道预留;

    ②滨江路、永安路、子鸣路、端礼路等主次干道的道路宽度拓宽,断面优化;

    ③对城东片区支路网进行加密,以适应未来城东片区未来发展;

    ④对公共停车场进行布点,从地上、地下两个方向进行布局;

    ⑤对加油站数量、位置进行调整,以适应远期发展;

    ⑥协调衔接城际铁路金龙线的规划;

    ⑦对慢行系统进行优化完善;

    ⑧增加了对公共自行车站点布局的建议;

    ⑨增加了对充电桩布局的建议。

    公共服务设施方面

    ①顺应城东片区公共服务中心的定位,结合城东中央生态廊道,增加龙游塔、城市展览馆、文化艺术中心、图书馆、档案馆、广电信息化中心、青少年老年活动中心、便民服务中心等城市公共服务设施;

    ②根据城市发展需求,对商服地块进行布局优化;

    ③根据目前公共服务设施配套要求,对幼儿园、小学、菜市场、社区配套管理用房等内容进行完善。

    项目落实方面

    本轮规对阳光小学、子鸣小区、翰林府小区等已建在建项目和中央生态廊道、党校改建等规划既定项目进行了落实。

    功能定位

    中等规模城市的公共服务中心、生态宜居区和现代服务业集聚区。

    主要规划指标

    人口容量:可容纳人口约8.5万人;

    用地规模:城市建设用地面积约681.17公顷。

    规划结构

    城东片区整体呈现出“一心两点、四区互动、十字主轴、水绿环城”的规划结构。

    “一心”指城东片区的核心——公共服务中心,在荣昌东路北侧布局公共服务中心、图书馆、档案馆、广电信息中心、文化艺术活动中心、青少年老年活动中心、商务酒店、商业综合体等。

    “两点”指西部重要发展点及东部重要发展点。

    “四区”指城东片区的中部公共服务区、西部城市更新区、东部城市发展区、北部滨江旅游区。

    “十字主轴”指东西向的“城市空间发展轴”和南北向的“景观生态轴线”。

    “水绿环城”:城东片区西靠灵山江,北临衢江,沿两处江岸打造生态休闲公园,城东片区南侧紧邻东华山生态修复区。城东片区三面被水系绿化所环绕,形成特有的景观绿带。

    专项规划

    道路交通规划

    路网构架由“三横两纵”构成主要道路骨架,“三横”是指东西向的龙翔东路、荣昌东路、永安路,“两纵”是指南北向的子鸣路、端礼路。

    绿地系统规划

    规划公园11处,主要分成三类,其一为沿江公园,为桥头公园、灵山江公园及城东滨江公园;其二为中央廊道公园,以现代都市公园的手法进行打造,并融入龙游当地文化特色;其三为分布于各个居住社区的社区公园,此类公园在功能上要注重与健康运动等理念的结合。

    景观风貌规划

    江抱城中轴贯穿:衢江和灵山江从北侧、西侧环抱城东片区,强化沿江生态景观轴。

    十字主轴江山对望:沿荣昌东路形成东西城市发展大道,展示城市整体形象;沿中央生态廊道,布局行政、文化、商业设施,形成南北向景观廊道。两轴结合形成十字轴线的城市景观格局。

    中央生态廊道南侧为东华山,北侧为衢江,隔江对望凤翔洲生态涵养区,形成江山对望的格局。

    公共服务设施规划

    公共服务设施包括行政办公设施、文化设施、教育科研设施、医疗卫生设施、体育设施、商业服务业设施。


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